Moradia T4 em Porto com visita virtual

Moradia V4 de Luxo, para venda

Moradia V4 de Luxo, que se situa numa das melhores e procuradas zonas do Porto, o Bairro de Hollywood. Este bairro, inserido numa zona nobre da Cidade do Porto, oferece tranquilidade, proximidade, envolvência e charme a quem cá vive. 

De acordo com as Cartas de Qualificação do Solo do PDM, o prédio existente, encontra-se implantado em "Área de Habitação do Tipo Unifamiliar". 

Na Carta de Património, o prédio situa-se em Áea de Interesse Urbanístico e Arquitectónico.

Esta fantástica Moradia de tipologia V4, apresenta as seguintes áreas:

Total do Terreno | 719m2

Implantação do Edificio | 152m2

Bruta de Construção | 388m2

Bruta Dependente | 66m2

Bruta Privativa | 332m2

PISO 0

WC 1 serviços | 2,50m2

WC 2 serviços | 2,40m2

Arrumos 1 | 5,20m2

Arrumos 2 | 10,30m2

Arrumos 3 | 11,60m2

Jardim (capacidade para construção piscina) | 207,0m2

Pátio | 164m2

Aparcamento (mínimo 3 carros) | 40m2

Escritório | 26,20m2

Saleta | 15,80m2

Garrafeira | 7,80m2

Hall | 28,0m2

WC 3 | 4,40m2

Lavandaria | 12,0m2

PISO 1

Hall | 10,50m2

Sala de Estar (com varanda a sul) | 43,60m2

Sala de Jantar | 19,8m2

WC 4 serviço | 1,9m2

Cozinha | 12,2m2

PISO 2

Quarto 1 | 17,60m2

Quarto 2 | 14,60m2

Quarto 3 suite | 35,7m2

WC 5 suite | 10,60m2

WC 6 | 6,70m2

Corredor | 6,10m2

SOTÃO

Com pé alto suficiente para construção de quarto, sala de estar ou arrumos. Com claraboia.

Na envolvência da casa, tanto o jardim como o pátio, proporcionam excelentes espaços exteriores, que não só resguardam com privacidade os seus proprietários, como proporcionam o desfrutar da paisagem verdejante e tranquila.

A excelente qualificação do certificado energético (A), está diretamente relacionada, com a varanda com orientação sul, que lhe proporciona, sol durante o dia todo.

Em toda esta Moradia, é visivel, o cuidado e requinte, posto na sua construção, catapultando-a, para uma Moradia com caracteristicas de luxo.

Se por uma lado, nos sentimos confortáveis e bem acolhidos, pelos pisos em madeira HYDROCORK, também a cozinha com equipamentos BOSCH, nos oferece um design prático, moderno e funcional, assim como toda a área social, quartos e escritórios. Os azulejos VALLETTA das casas de banho, oferecem charme e elegancia às mesmas. As cerâmicas ROCA e SANINDUSA, completam o quadro de qualidade. Por ultimo e não menos importante, temos os acrilicos ITALBOX nas cabines de duche.

Cada andar (3), com quadro eléctrico independente. Quadro central de Segurança (PISO 0). Capoto em todo as paredes exteriores do imóvel. Possiblidade de reutilizar a Lareira (escondida). Estores automáticos com comando central. Vidros duplos de segurança, janelas basculantes com alarme e corte técnico. Aço, aplicado em toda a estrutura da casa, como reforço da mesma e suporte de alterações efectuadas (varanda). Gás (águas quentes e sanitárias) mais Paineis solares (águas quentes sanitárias). Caldeira de 500 litros.

Com um sistema de segurança robusto, que oferece portões electrónicos, porta de segurança e alarme, dando assim aos proprietários a segurança necessária.

Por outro lado, e não menos empactante, temos a localização do imóvel, muito próxima do Centro Histórico da cidade do Porto, dos seus polos turisticos de referência, permitindo uma simbiose entre a malha urbana, o rio e o oceano.

Em termos de infraestruturas, a zona está dotada de tudo um pouco. Os transportes públicos abundam, com diversas linhas de autocarro, metro e brevemente o metrobus., o que facilita e permite, deslocações para qualquer parte da cidade com facilidade.

Também o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, está a cerca de 15 minutos de carro ou 30 dos transportes públicos, ficando assim bastante acessível. Escolas, farmácias, supermercados e outros serviços essenciais, abundam nas proximidades, oferendo qualidade na resposta ás necessidades.

Para os amantes de lazer, a área oferece uma vasta gama de opções. A poucos passos, encontra-se a encantadora Ribeira do Porto, com os seus restaurantes, bares e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. A curta distância também, pode desfrutar de passeios a pé ou de bicicleta ao longo do rio, ou explorar os museus e galerias de arte que a cidade oferece. O centro histórico do Porto, Patrimonio Mundial da UNESCO, com seus monumentos históricos de uma arquitetura ímpar e impressionante.

Em resumo, esta propriedade, oferece uma oportunidade única de viver no coração do Porto, em harmonia, com uma localização privelegiada, que combina a elegância urbana, com a serenidade de um ambiente selecto e recatado. Aqui, encontrará a perfeita harmonia, entre a vibração da cidade e a tranquilidade de um lar excepcional, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente incomparável.

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Luxury 4-bedroom villa for sale

Luxury 4-bedroom villa located in one of the best and most sought-after areas of Porto, the Hollywood neighbourhood. This neighbourhood, located in a prime area of the city of Porto, offers tranquillity, proximity, surroundings and charm to those who live here. 

This fantastic 4-bedroom villa has a gross construction area of 388m² and a total area of 719m². It comprises:

• 4 bedrooms, 
• 6 bathrooms, 
• garden,
• generous storage area and garage.

Surrounding the house, both the garden and the patio provide excellent outdoor spaces, which not only offer privacy to its owners, but also allow them to enjoy the green and peaceful landscape.

The excellent energy certificate rating (A) is directly related to the south-facing balcony, which provides sunlight throughout the day.

Throughout this house, the care and refinement put into its construction is evident, catapulting it into a house with luxury features.
On the one hand, we feel comfortable and welcome thanks to the wooden floors, while on the other, the kitchen offers a practical, modern and functional design, as do the entire social area, bedrooms and offices.

With a robust security system, which offers electronic gates, security doors and alarms, giving owners the necessary peace of mind.

On the other hand, and no less impressive, is the location of the property, very close to the historic centre of Porto, its main tourist attractions, allowing a symbiosis between the urban fabric, the river and the ocean.

In terms of infrastructure, the area has a little bit of everything. Public transport is abundant, with several bus and metro lines and, soon, the metrobus, which makes it easy to travel to any part of the city.

Francisco Sá Carneiro Airport is also about a 15-minute drive or 30 minutes by public transport, making it very accessible. Schools, pharmacies, supermarkets and other essential services abound in the vicinity, offering quality solutions to your needs.

For leisure lovers, the area offers a wide range of options. Just a few steps away is the charming Ribeira do Porto, with its restaurants, bars and stunning views over the Douro River. Also within walking distance, you can enjoy walking or cycling along the river, or explore the museums and art galleries that the city has to offer. The historic centre of Porto, a UNESCO World Heritage Site, with its historic monuments of unique and impressive architecture.

In short, this property offers a unique opportunity to live in the heart of Porto, in harmony, with a privileged location that combines urban elegance with the serenity of a select and discreet environment. Here, you will find the perfect harmony between the vibrancy of the city and the tranquillity of an exceptional home, providing a truly incomparable living experience.