Moradia T5 em Abrantes Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede com visita virtual

Palacete T5, com 300 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 250 m², com piscina, cinco quartos, escritório, três casas de banho, sala de jogos e espaços de apoio, localizado no centro histórico de Abrantes, Santarém.

Com 450 m² de área bruta de construção, este palacete distingue-se pela sua arquitetura de caráter histórico, pelos elementos decorativos preservados e pela diversidade dos espaços interiores. A propriedade conjuga características arquitetónicas tradicionais com soluções de conforto contemporâneas, integrando diferentes ambientes de estar, áreas destinadas ao descanso, espaços de lazer e zonas técnicas e de apoio.

A fachada apresenta uma composição arquitetónica de linguagem clássica, com vãos emoldurados e elementos decorativos que refletem a identidade do edifício. No interior, destacam-se os tetos trabalhados em estuque, os pavimentos em madeira de riga, as portadas interiores originais em madeira lacada e a escadaria em madeira com elementos torneados, que contribuem para preservar o caráter distintivo da habitação.

A distribuição interior desenvolve-se por diferentes níveis, permitindo uma organização funcional entre as áreas sociais, os quartos, os espaços de lazer e as zonas de apoio.

No rés do chão encontra-se a principal zona social da habitação, composta por uma sala de estar e uma sala de jantar independentes, proporcionando ambientes distintos para o convívio familiar e para receber convidados. Neste piso existe também um escritório, com possibilidade de utilização como quarto adicional, uma cozinha, uma casa de banho, uma arrecadação e o respetivo corredor de circulação.

O primeiro andar concentra uma parte importante da zona privada do palacete. É composto por dois quartos, uma casa de banho comum, dois closets e um quarto principal com casa de banho privativa, oferecendo uma distribuição que permite conciliar espaços de descanso e arrumação.

No segundo andar encontram-se mais dois quartos e uma sala de jogos ou espaço multiusos, que poderá ser destinado a diferentes atividades, como lazer, leitura, estudo ou trabalho, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

A propriedade dispõe ainda de uma cave destinada a lavandaria e arrumações, proporcionando espaços complementares de apoio à habitação. Uma destas áreas poderá ser adaptada à utilização como garrafeira, consoante as necessidades e preferências dos futuros proprietários.

Num nível inferior, a subcave acolhe a zona técnica onde se encontram as bombas e os equipamentos de apoio ao funcionamento da piscina.

No exterior, a propriedade beneficia de uma área descoberta de 100 m², que integra um pátio pavimentado e uma piscina, proporcionando um espaço reservado para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Esta componente exterior constitui uma característica particularmente interessante numa habitação situada em pleno centro histórico.

Em matéria de conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de sistema de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias, com apoio de termoacumulador, e sistema de painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade. Conta ainda com caixilharias em PVC e soluções de proteção solar interior.

Nas proximidades destacam-se a Igreja de São Vicente e o Cineteatro São Pedro, referências da vida cultural e patrimonial de Abrantes. A localização permite beneficiar da oferta de comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços e outros equipamentos existentes no centro urbano.

Abrantes dispõe de estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, supermercados, farmácias, equipamentos desportivos e espaços culturais que respondem às necessidades do quotidiano.

A cidade apresenta ainda um património histórico e paisagístico diversificado, com destaque para o Castelo de Abrantes e a sua envolvente, que proporcionam vistas sobre a cidade e o território circundante. O centro histórico reúne ruas, praças, edifícios religiosos e outros testemunhos da evolução urbana de Abrantes.

O rio Tejo constitui outra referência da região, contribuindo para a identidade paisagística do concelho e para a existência de espaços naturais e de lazer na sua envolvente.

Em matéria de acessibilidades, Abrantes beneficia da proximidade à A23, um dos principais eixos rodoviários da região, que assegura ligações à A1 e a diferentes localidades do Médio Tejo e do interior do país.

A rede viária permite deslocações a localidades como Constância, Sardoal, Mação, Tomar, Entroncamento e Torres Novas, bem como a outros centros urbanos da região.

Ao nível dos transportes públicos, o concelho é servido por ligações rodoviárias e ferroviárias, incluindo serviços da Linha da Beira Baixa, que permitem deslocações a diferentes destinos regionais e nacionais.

Uma excelente opção para quem procura uma propriedade de caráter histórico, com elementos arquitetónicos preservados, cinco quartos, escritório, espaços sociais independentes, sala multiusos, piscina e áreas complementares de apoio, numa localização central de Abrantes, próxima de comércio, serviços, equipamentos culturais e património histórico.

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