Apartamento T2 em Lisboa com elevador

Elegante apartamento T2 em Art Déco dos anos 1930 nas Avenidas Novas, renovado, com marquise e arrecadação

2 Quartos | 2 Casas de Banho | 103 m² Área Bruta Privativa | 1.º Andar com Elevador | Arrecadação | Roupeiros embutidos | Eletrodomésticos Bosch embutidos | Aquecimento | Ar condicionado | Hall de entrada | Localização central privilegiada | Certificação Energética C | Orientação: Sul, Norte | Usado / Em bom estado | Andar intermédio | Construído em: 2018

Descubra este luminoso apartamento T2 de luxo, virado a sul, modernizado, no primeiro andar do Sampaio e Pina 36 – um edifício clássico Art Déco numa localização de excelência no centro de Lisboa.

Totalmente renovado há 6 anos, o edifício foi meticulosamente restaurado para preservar os seus elegantes elementos históricos, integrando confortos modernos e sistemas de segurança atualizados.

O apartamento teve 1 inquilino nos últimos 5 anos que cuidou dele com grande dedicação, estando em estado quase novo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Sala ampla e luminosa (25,57 m²) com abundante luz natural das janelas viradas a sul e vistas encantadoras para a arborizada Rua Sampaio e Pina

• Cozinha embutida (13,25 m²) com eletrodomésticos Bosch: máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar/secar, micro-ondas, placa de indução e forno

• Quarto principal (12,18 m²) com roupeiros embutidos do chão ao teto com arrumação inteligente e portas francesas altas com acesso ao terraço

• Casa de banho privativa (3,15 m²) com base de duche e janelas oscilobatentes que oferecem luz e ventilação naturais

• Segundo quarto (13,49 m²) com roupeiros embutidos altos e vista para o verde exterior

• Casa de banho comum (3,86 m²) com banheira/duche

• Marquise (4,87 m²) com painéis de vidro deslizantes que permitem abrir parcial ou totalmente o espaço

• Arrecadação (1,67 m²)

• Hall de entrada e corredor (8,07 m²) com iluminação por sensor de movimento e portas de privacidade a separar as zonas de cozinha, sala e quartos

• Elegantes tetos altos com cerca de 2,5 metros de altura aumentam a sensação de luz e espaço

• Ar condicionado/aquecimento por condutas ocultas LG na sala e nos quartos

• Janelas PVC com vidro duplo e excelente isolamento térmico e acústico

• Portadas de madeira feitas à medida na sala e nos quartos para total escurecimento e privacidade

• Pavimento flutuante Parador alemão com manta acústica Knauf

• Revestimentos cerâmicos Cinca no chão e nas paredes

• Exaustor circular Teka elegante sobre a ilha da cozinha

• Termoacumulador Volcano eficiente em termos energéticos

• Estacionamento abundante na rua nas avenidas junto ao apartamento. Por uma pequena taxa, pode adquirir um dístico anual da Câmara que permite estacionar nas zonas exclusivas para residentes.

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

• Fachada Art Déco magnificamente restaurada e interiores desenhados com atenção ao detalhe, desde a escadaria de madeira tradicional e letras Art Déco personalizadas em portas e caixas de correio, até à porta de entrada elegante e acabamentos cuidadosamente selecionados que respeitam o caráter original do edifício

• Edifício de 5 andares com 2 apartamentos por piso

• Rés-do-chão com hall de entrada elegante, acesso à garagem (lugar de estacionamento não incluído) e sala de resíduos/reciclagem

• Elevador moderno

• Painéis solares

• Alarmes de incêndio automáticos, iluminação de emergência, detetores de fumo

• Portas corta-fogo e sinalética de saída conforme as normas de segurança atuais

LOCALIZAÇÃO

Situado numa avenida tranquila e arborizada junto ao Parque Eduardo VII, este apartamento T2 localiza-se nas Avenidas Novas – uma das zonas residenciais mais cobiçadas de Lisboa. Idealizada no final do século XIX como um bairro de “novas avenidas”, é conhecida pela sua arquitetura elegante, avenidas largas e charme espaçoso de inspiração parisiense.

A 10–15 minutos a pé encontra-se:

• Estação de Metro Marquês de Pombal

• Estação de Metro Parque

• Paragens de autocarro e elétrico

• Avenida da Liberdade (a avenida mais luxuosa de Lisboa, com lojas de luxo, marcas de designers, teatros e hotéis cinco estrelas)

• El Corte Inglés (o principal centro comercial de Lisboa)

• Amoreiras Shopping Center (centro comercial sofisticado com marcas de luxo e populares)

SERVIÇOS AO CLIENTE

• Visitas virtuais

• Serviço de Buyer’s Agent em português, inglês e francês

• Acesso a intermediário de crédito para apoio ao financiamento

Elegant T2 apartment with marquise and storeroom in renovated 1930s Art Deco gem in Avenidas Novas 

2 Bedrooms | 2 Bathrooms | 103 m² Gross Private Area | 1st Floor with Elevator | Storeroom | Fitted wardrobes | Bosch built-in appliances | Heating | Aircon | Lobby | Prime Central Location |Energy Rating C | Orientation: South, North | Second hand/Good condition |Middle Floor | Built in: 2019

Discover this bright, south-facing, modernised T2 luxury apartment on the first floor of Sampaio e Pina 36 - a classic Art Deco building in a prime location in central Lisbon. 

Fully renovated 6 years ago, the building has been meticulously restored to preserve its elegant heritage features while seamlessly incorporating modern comforts and enhanced safety systems.

The apartment had 1 tenant for the past 5 years who took exceptional care of it and it’s in almost-new condition.          

PROPERTY FEATURES

- Bright and spacious living room (25.57 m² ) with abundant natural light from the south-facing windows and attractive views of the tree-lined Rua Sampaio e Pena 

- Built-in Kitchen (13.25 m² ) with Bosch appliances: dishwasher, fridge, washer/dryer, microwave, induction hob and oven 

- Master bedroom (12.18 m² ) with floor to ceiling built-in wardrobes with ample, cleverly-designed storage and extra-tall French doors leading to the terrace

- En-suite bathroom (3.15 m² ) with walk in shower and tilt and shift windows, providing ample light and ventilation

- Second bedroom (13.49 m² ) with extra-tall built-in wardrobes and views of the greenery outside

- Common bathroom (3.86 m² ) with bathtub/shower

- Marquise (4.87 m² ) with sliding glass panels which can be adjusted to partially or fully open the terrace 

- Private storeroom (1.67 m² ) off the terrace

- Entrance Hall and corridor (8.07 m² ) with motion-activated lighting and privacy doors separating kitchen, living, and bedroom areas.

- Elegant, tall ceilings with a floor-to-ceiling height about 2.5 metres add to the feeling of light and space

- Concealed, ducted LG air conditioning/heating in the living room and bedrooms 

- Double-glazed PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation

- Custom wooden shutters in living room and bedrooms offer full blackout and privacy

- German Parador Floating floors with Knauf acoustic underlay

- Cinca ceramic floor and wall tiles

- Stylish circular Teka extractor fan above the island hob 

- Volcano energy-efficient water heater

- Ample on-street parking in the avenues outside the apartment. For a small fee, you can buy a yearly parking permit from the municipality which allows you to park in the residents-only spaces.

BUILDING FEATURES

- Beautifully-restored Art Deco façade and meticulously designed interior details that echo the period, from the traditional wooden staircase and the custom Art Deco lettering on doors and mailboxes, to the elegant entry door and carefully chosen finishes that honor the building’s original character.  

- 5 Storey building with 2 apartments per floor

- On the ground floor are a stylish Lobby with access to the garage (parking space not included) and rubbish/recycling room 

- Modern elevator

- Solar panels 

- Automatic fire alarms, emergency lighting, smoke detectors

- Fireproof doors and exit signage in compliance with modern safety standards

LOCATION

Tucked away on a quiet, tree-lined avenue beside Parque Eduardo VII, this T2 apartment sits in Avenidas Novas – one of Lisbon’s most sought-after residential areas. Conceived in the late 19th century as a “new avenue” district, the neighbourhood is known for its elegant architecture, wide boulevards, and spacious, Parisian-inspired charm.

A short 10–15 minute walk brings you to:

- Marquês de Pombal Metro Station

- Parque Metro Station

- Bus and Tram stops

- Avenida da Liberdade (Lisbon’s most luxurious avenue, lined with high-end boutiques, designer stores, theatres, and five-star hotels)

- El Corte Inglés (Lisbon’s premier department store)

- Amoreiras Shopping Centre (Upmarket mall with both high-street and luxury brands)

CUSTOMER SERVICES

- Virtual viewings 

- Complimentary Buyer’s Agent service in Portuguese, English, and French

- Access to Mortgage Brokerage for your financing needs

Élégant appartement T2 avec marquise et débarras dans un joyau Art déco rénové des années 1930 à Avenidas Novas

2 Chambres | 2 Salles de bain | 103 m² Surface Privative Brute | 1er Étage avec Ascenseur | Débarras | Placards intégrés | Électroménagers encastrés Bosch | Chauffage | Climatisation | Hall d’entrée | Emplacement central privilégié | Classe énergétique C | Orientation : Sud, Nord | Seconde main / Bon état | Étage intermédiaire | Construit en : 2019

Découvrez cet appartement de luxe T2 lumineux et orienté au sud, situé au premier étage du Sampaio e Pina 36 – un immeuble classique Art Déco dans un emplacement de choix au cœur de Lisbonne.

Entièrement rénové il y a 6 ans, l’immeuble a été soigneusement restauré pour préserver ses éléments patrimoniaux tout en intégrant des équipements modernes et des systèmes de sécurité renforcés.

L’appartement a été occupé par un seul locataire durant les 5 dernières années, qui en a pris un soin exceptionnel. Il est en excellent état, quasi neuf.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Salon spacieux et lumineux (25,57 m²) avec de grandes fenêtres orientées sud et une vue agréable sur la rue arborée Sampaio e Pina

• Cuisine équipée (13,25 m²) avec électroménagers Bosch : lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge/sèche-linge, micro-ondes, plaque à induction et four

• Chambre principale (12,18 m²) avec placards intégrés du sol au plafond, solutions de rangement astucieuses et portes-fenêtres donnant sur la terrasse

• Salle de bain attenante (3,15 m²) avec douche à l’italienne et fenêtres oscillo-battantes assurant lumière naturelle et ventilation

• Deuxième chambre (13,49 m²) avec placards intégrés de grande hauteur et vue sur les espaces verts

• Salle de bain commune (3,86 m²) avec baignoire/douche

• Marquise (4,87 m²) avec panneaux de verre coulissants permettant une ouverture partielle ou complète

• Débarras privé (1,67 m²) accessible depuis la terrasse

• Hall d’entrée et couloir (8,07 m²) avec éclairage à détection de mouvement et portes de séparation pour plus d’intimité entre les zones cuisine, salon et chambres

• Hauts plafonds élégants de 2,5 mètres renforçant la luminosité et l’espace

• Climatisation/chauffage LG par conduits dissimulés dans le salon et les chambres

• Fenêtres PVC à double vitrage avec excellente isolation thermique et acoustique

• Volets en bois sur mesure dans le salon et les chambres assurant obscurcissement total et intimité

• Sols flottants Parador (Allemagne) avec sous-couche acoustique Knauf

• Carrelage céramique Cinca au sol et aux murs

• Hotte aspirante Teka circulaire et design au-dessus de l’îlot

• Chauffe-eau Volcano écoénergétique

• Stationnement en voirie facile devant l’immeuble. Pour une modeste redevance, vous pouvez obtenir un permis annuel de stationnement résidentiel auprès de la mairie.

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE

• Façade Art Déco magnifiquement restaurée et intérieurs conçus avec soin pour rappeler le style d’époque : escalier en bois traditionnel, lettrage Art Déco personnalisé sur les portes et les boîtes aux lettres, porte d’entrée élégante et finitions respectueuses du caractère original de l’immeuble

• Immeuble de 5 étages avec 2 appartements par niveau

• Rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée raffiné, accès au garage (place non incluse) et local poubelles/recyclage

• Ascenseur moderne

• Panneaux solaires

• Alarmes incendie automatiques, éclairage de secours, détecteurs de fumée

• Portes coupe-feu et signalisation de sortie conformes aux normes de sécurité actuelles

EMPLACEMENT

Niché dans une avenue arborée et paisible à côté du parc Eduardo VII, cet appartement T2 se trouve dans le quartier très prisé des Avenidas Novas – conçu à la fin du XIXe siècle comme une “nouvelle avenue”. Ce quartier est réputé pour son architecture élégante, ses larges boulevards et son charme d’inspiration parisienne.

À 10–15 minutes à pied de :

• Station de métro Marquês de Pombal

• Station de métro Parque

• Arrêts de bus et tram

• Avenida da Liberdade (l’avenue la plus luxueuse de Lisbonne, bordée de boutiques haut de gamme, marques de créateurs, théâtres et hôtels cinq étoiles)

• El Corte Inglés (le grand magasin de référence à Lisbonne)

• Centre commercial Amoreiras (galerie haut de gamme avec boutiques de luxe et marques internationales)

SERVICES CLIENTS

• Visites virtuelles

• Service gratuit de représentant d’acheteur en portugais, anglais et français

• Accès à un courtier en crédit immobilier pour vos besoins de financement

Elegante apartamento T2 con marquise y trastero en una joya Art Decó renovada de los años 30 en Avenidas Novas

2 Dormitorios | 2 Baños | 103 m² Superficie Privada Bruta | 1.º Piso con Ascensor | Trastero | Armarios empotrados | Electrodomésticos integrados Bosch | Calefacción | Aire acondicionado | Vestíbulo | Ubicación céntrica privilegiada | Calificación energética C | Orientación: Sur, Norte | Segunda mano / Buen estado | Planta intermedia | Construido en: 2019

Descubra este luminoso y moderno apartamento de lujo T2 orientado al sur, en la primera planta de Sampaio e Pina 36 – un edificio clásico Art Decó en una ubicación privilegiada en el centro de Lisboa.

Totalmente renovado hace 6 años, el edificio ha sido cuidadosamente restaurado para conservar sus elegantes elementos históricos, incorporando al mismo tiempo el confort moderno y sistemas de seguridad mejorados.

El apartamento tuvo un único inquilino durante los últimos 5 años que lo cuidó excepcionalmente bien y está en estado casi nuevo.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

• Salón amplio y luminoso (25,57 m²) con abundante luz natural gracias a sus ventanas orientadas al sur y vistas atractivas a la arbolada Rua Sampaio e Pina

• Cocina equipada (13,25 m²) con electrodomésticos Bosch: lavavajillas, frigorífico, lavadora/secadora, microondas, placa de inducción y horno

• Dormitorio principal (12,18 m²) con armarios empotrados del suelo al techo con gran capacidad de almacenamiento y puertas francesas altas que dan acceso a la terraza

• Baño en suite (3,15 m²) con ducha y ventanas oscilobatientes que aportan luz y ventilación

• Segundo dormitorio (13,49 m²) con armarios empotrados altos y vistas al jardín

• Baño común (3,86 m²) con bañera/ducha

• Marquise (4,87 m²) con paneles de cristal deslizantes que permiten abrirla parcial o totalmente

• Trastero privado (1,67 m²) con acceso desde la terraza

• Vestíbulo y pasillo (8,07 m²) con iluminación por sensor de movimiento y puertas de privacidad que separan cocina, sala y dormitorios

• Elegantes techos altos de 2,5 metros que aumentan la sensación de luz y espacio

• Aire acondicionado/calefacción LG por conductos ocultos en sala y dormitorios

• Ventanas de PVC con doble acristalamiento y excelente aislamiento térmico y acústico

• Persianas de madera hechas a medida en sala y dormitorios para total oscuridad y privacidad

• Suelo flotante Parador alemán con base acústica Knauf

• Azulejos cerámicos Cinca en suelos y paredes

• Campana extractora Teka circular y moderna sobre la isla

• Calentador de agua Volcano eficiente energéticamente

• Amplio aparcamiento en la calle frente al apartamento. Por una pequeña tasa, puede adquirir un permiso anual de aparcamiento del ayuntamiento que permite aparcar en zonas reservadas a residentes.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

• Fachada Art Decó restaurada con detalle y acabados interiores que respetan la época, desde la escalera de madera tradicional y la rotulación Art Decó personalizada en puertas y buzones, hasta la elegante puerta de entrada y los acabados cuidadosamente seleccionados que rinden homenaje al carácter original del edificio

• Edificio de 5 plantas con 2 apartamentos por planta

• Planta baja con vestíbulo elegante, acceso al garaje (plaza no incluida) y sala de residuos/reciclaje

• Ascensor moderno

• Paneles solares

• Alarmas de incendio automáticas, iluminación de emergencia, detectores de humo

• Puertas ignífugas y señalización de salidas conforme a las normativas de seguridad actuales

UBICACIÓN

Situado en una avenida tranquila y arbolada junto al Parque Eduardo VII, este apartamento T2 se encuentra en Avenidas Novas, una de las zonas residenciales más codiciadas de Lisboa. Concebido a finales del siglo XIX como un barrio de “nuevas avenidas”, el vecindario es conocido por su arquitectura elegante, amplios bulevares y encanto parisino.

A 10–15 minutos a pie de:

• Estación de metro Marquês de Pombal

• Estación de metro Parque

• Paradas de autobús y tranvía

• Avenida da Liberdade (la avenida más lujosa de Lisboa, llena de boutiques, marcas de diseño, teatros y hoteles de cinco estrellas)

• El Corte Inglés (el principal gran almacén de Lisboa)

• Centro comercial Amoreiras (centro comercial sofisticado con marcas de lujo y tiendas populares)

COLABORACIÓN INTERAGENCIAL

Aceptamos colaboración con otras agencias inmobiliarias

SERVICIOS AL CLIENTE

• Visitas virtuales

• Servicio gratuito de agente comprador en portugués, inglés y francés

• Acceso a intermediario hipotecario para sus necesidades de financiación

Elegante appartamento T2 con marquise e ripostiglio in un gioiello Art Déco degli anni ’30 ristrutturato, ad Avenidas Novas

2 Camere | 2 Bagni | 103 m² Superficie Privata Lorda | 1º Piano con Ascensore | | Ripostiglio | Armadi a muro | Elettrodomestici Bosch da incasso | Riscaldamento | Aria condizionata | Ingresso | Posizione centrale privilegiata | Classe energetica C | Esposizione: Sud, Nord | Seconda mano / In buone condizioni | Piano intermedio | Costruito nel: 2019

Scopri questo luminoso appartamento di lusso T2, orientato a sud, al primo piano di Sampaio e Pina 36 – un edificio classico Art Déco in una posizione privilegiata nel centro di Lisbona.

Ristrutturato completamente 6 anni fa, l’edificio è stato restaurato con cura per conservare le eleganti caratteristiche d’epoca, integrando comfort moderni e sistemi di sicurezza migliorati.

L’appartamento è stato abitato da un solo inquilino negli ultimi 5 anni, che se ne è preso cura con grande attenzione: si presenta in condizioni quasi nuove.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

• Soggiorno ampio e luminoso (25,57 m²) con luce naturale abbondante proveniente dalle finestre esposte a sud e vista piacevole su Rua Sampaio e Pina

• Cucina attrezzata (13,25 m²) con elettrodomestici Bosch: lavastoviglie, frigorifero, lavatrice/asciugatrice, microonde, piano a induzione e forno

• Camera matrimoniale (12,18 m²) con armadi a muro a tutta altezza e porte-finestre francesi che conducono alla terrazza

• Bagno privato (3,15 m²) con doccia walk-in e finestre basculanti per luce e ventilazione

• Seconda camera (13,49 m²) con armadi a muro e vista sul verde esterno

• Bagno comune (3,86 m²) con vasca/doccia

• Terrazza marquise (4,87 m²) con pannelli scorrevoli in vetro, apribili parzialmente o completamente

• Ripostiglio privato (1,67 m²) accessibile dalla terrazza

• Ingresso e corridoio (8,07 m²) con illuminazione a sensore e porte per separare cucina, soggiorno e zona notte

• Soffitti alti ed eleganti di 2,5 metri che aumentano luce e senso di spazio

• Aria condizionata e riscaldamento LG canalizzati nascosti in soggiorno e camere

• Finestre in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico

• Persiane in legno su misura in soggiorno e camere per oscuramento totale e privacy

• Pavimenti flottanti Parador tedeschi con materassino acustico Knauf

• Piastrelle ceramiche Cinca per pavimenti e pareti

• Cappa aspirante Teka circolare e di design sopra l’isola

• Scaldabagno Volcano ad alta efficienza energetica

• Ampio parcheggio su strada nelle vicinanze. Con una piccola tassa, è possibile acquistare un permesso annuale comunale per parcheggiare nelle aree riservate ai residenti.

CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO

• Facciata Art Déco restaurata con cura e dettagli interni che riflettono lo stile dell’epoca: scala tradizionale in legno, scritte Art Déco personalizzate su porte e cassette postali, elegante portone d’ingresso e finiture scelte con attenzione che rispettano il carattere originale dell’edificio

• Edificio di 5 piani con 2 appartamenti per piano

• Piano terra con ingresso elegante, accesso al garage (posto auto non incluso) e sala per rifiuti/riciclaggio

• Ascensore moderno

• Pannelli solari

• Allarmi antincendio automatici, illuminazione d’emergenza, rilevatori di fumo

• Porte tagliafuoco e segnaletica di uscita conformi alle normative di sicurezza

POSIZIONE

Situato in un viale tranquillo e alberato accanto al Parco Eduardo VII, questo appartamento T2 si trova ad Avenidas Novas – una delle zone residenziali più ambite di Lisbona. Nato alla fine del XIX secolo come quartiere delle “nuove avenidas”, è conosciuto per la sua architettura elegante, i viali ampi e il fascino ispirato a Parigi.

A soli 10–15 minuti a piedi da:

• Stazione Metro Marquês de Pombal

• Stazione Metro Parque

• Fermate di autobus e tram

• Avenida da Liberdade (la via più lussuosa di Lisbona, con boutique di alto livello, stilisti, teatri e hotel a cinque stelle)

• El Corte Inglés (il grande magazzino più famoso di Lisbona)

• Centro Commerciale Amoreiras (centro commerciale elegante con marchi di lusso e di fascia media)

COLLABORAZIONE INTERAGENZIALE

Collaboriamo volentieri con altre agenzie immobiliari

SERVIZI CLIENTI

• Visite virtuali

• Servizio gratuito di agente per acquirenti in portoghese, inglese e francese

• Accesso a consulente per mutui per le vostre esigenze di finanziamento

优雅的T2公寓，带封闭式阳台和储藏室，位于Avenidas Novas一栋翻新后的1930年代装饰艺术建筑中

2间卧室 | 2间浴室 | 103平方米建筑面积 | 1楼带电梯 | 露台 | 储藏室 | 内置衣柜 | 博世嵌入式电器 | 供暖 | 空调 | 门厅 | 黄金地段 | 能源等级C | 朝向：南、北 | 二手/状况良好 | 中层楼层 | 建于2019年

这套明亮、朝南、现代化的T2豪华公寓位于Sampaio e Pina 36的一楼，是里斯本市中心一栋经典装饰艺术风格建筑的一部分，地段优越。

该建筑于6年前全面翻新，精心保留了其优雅的历史特色，同时融入了现代舒适设施和先进的安全系统。

该公寓在过去5年内仅有一位租户，维护得非常好，几乎如新。

房产特点

• 明亮宽敞的客厅（25.57平方米），朝南的窗户带来自然采光，可欣赏绿树成荫的Sampaio e Pina街景

• 配备博世电器的内置厨房（13.25平方米）：洗碗机、冰箱、洗衣烘干一体机、微波炉、电磁炉和烤箱

• 主卧（12.18平方米）设有顶天立地的衣柜，储物空间设计巧妙，并通过高大的法式玻璃门通往露台

• 套间浴室（3.15平方米），设有步入式淋浴间和可倾斜开启的窗户，提供充足的采光与通风

• 第二卧室（13.49平方米）配有高大的内置衣柜，可眺望外部绿意

• 公共浴室（3.86平方米）配有浴缸/淋浴

• 封闭式阳台（4.87平方米），玻璃推拉门可部分或完全打开

• 私人储藏室（1.67平方米），位于阳台旁

• 门厅与走廊（8.07平方米）配备感应灯，并设有隐私门分隔厨房、客厅与卧室区域

• 2.5米高的优雅天花板增强了空间的光感与开阔感

• 客厅与卧室内设有隐蔽式LG管道空调/供暖系统

• 双层玻璃PVC窗户，具备出色的隔热与隔音性能

• 客厅与卧室配有定制木质百叶窗，实现完全遮光与隐私

• 德国Parador悬浮地板，铺设Knauf隔音垫

• Cinca陶瓷地砖和墙砖

• 厨房岛上方设有时尚的Teka圆形抽油烟机

• 节能型Volcano热水器

• 公寓外街道停车位充足。通过支付少量费用，可向市政当局申请年度居民停车许可证，在专属区域停车。

建筑特点

• 精美修复的装饰艺术风格外立面，内部细节呼应建筑年代风格：传统木楼梯、定制的装饰艺术字体门牌和邮箱、优雅的入户门及精心挑选的饰面，彰显原建筑的历史特色

• 五层建筑，每层两户

• 一楼设有时尚大堂，可通往车库（不含停车位）和垃圾回收室

• 现代电梯

• 太阳能板

• 自动火警系统、紧急照明、烟雾探测器

• 防火门和符合现代安全标准的出口标识

地理位置

公寓位于Eduardo VII公园旁的一条安静、绿树成荫的街道上，属于Avenidas Novas区域——这是里斯本最受欢迎的住宅区之一。该区始建于19世纪末，被规划为“新大道”区域，以其优雅建筑、宽阔大道和仿巴黎式的迷人风貌而著称。

步行10–15分钟即可到达：

• Marquês de Pombal地铁站

• Parque地铁站

• 公交与电车站

• 自由大道（里斯本最豪华的街道，遍布高级精品店、设计师品牌、剧院与五星级酒店）

• El Corte Inglés（里斯本最大的百货公司）

• Amoreiras购物中心（高端商场，汇集主流与奢侈品牌）

中介合作

欢迎与其他房地产中介合作

客户服务

• 提供虚拟看房

• 免费买方代理服务（提供葡萄牙语、英语和法语）

• 提供按揭融资顾问服务