Apartamento T3 em Lisboa com elevador

T3 charmoso | Localização Premium | História numa Só Casa

Bem-vindo a um apartamento verdadeiramente único, onde o charme da arquitetura clássica se encontra com o conforto da renovação contemporânea. Situado no primeiro andar de um edifício emblemático com elevador, este T3 está localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, oferecendo um estilo de vida sofisticado e conveniente para quem procura qualidade, espaço e uma localização excecional.

Alvo de uma renovação integral, executada com extremo cuidado e atenção ao detalhe, respeitando a traça original do edifício, mas introduzindo soluções modernas, eficientes e elegantes. O resultado é um espaço harmonioso, onde cada divisão transmite conforto, carácter e requinte.

Materiais e Acabamentos de Alta Qualidade

Ao entrar no apartamento, é impossível não se impressionar com a escolha dos materiais e a qualidade dos acabamentos. Os pisos em madeira natural de alto padrão conferem calor e sofisticação ao ambiente. Os tetos trabalhados com detalhes decorativos refletem o passado nobre do edifício, enquanto as portadas originais, meticulosamente restauradas, mantêm a autenticidade histórica da casa.

As janelas em alumínio de última geração permitem excelente isolamento térmico e acústico, assegurando um ambiente confortável durante todo o ano, além de proporcionarem uma entrada generosa de luz natural, que valoriza cada recanto da habitação.

Distribuição Inteligente e Espaços Funcionais

Com uma área bem distribuída, o apartamento oferece uma separação clara entre a zona social e a área privada. A sala de estar é ampla, luminosa e convida ao convívio, sendo perfeita para receber visitas ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos em família.

A cozinha, perfeitamente adaptável ao gosto de um novo proprietário pelas suas linhas depuradas, estando preparada com eletrodomésticos de gama alta e soluções práticas para o dia a dia.

Os três quartos são espaçosos e versáteis, ideais para uma família, para quem trabalha a partir de casa, ou para receber hóspedes com conforto. Duas casas de banho modernas, com acabamentos contemporâneos e linhas sóbrias, servem a área privada. Existe ainda a possibilidade de transformar um dos quartos em suíte, criando uma terceira casa de banho — solução ideal para quem valoriza privacidade.

O imóvel conta também com ar condicionado instalado em várias divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.
Características Gerais:
• Área generosa com excelente distribuição dos espaços
• Sala ampla e luminosa
• Três quartos confortáveis (possibilidade de criar uma suíte)
• Duas casas de banho modernas
• Pavimento em madeira natural
• Tetos com detalhes decorativos
• Janelas em alumínio com isolamento térmico e acústico
• Ar condicionado em várias divisões
• Portadas originais restauradas
• Excelente exposição solar
• Edifício renovado com elevador

Outros destaques:
• Condomínio bem gerido (70€/mês)
• Estacionamento disponível em edifício próximo (150€/mês)

Localização:

A Avenida João Crisóstomo situa-se na zona das Avenidas Novas, em Lisboa, mais precisamente entre as freguesias do Areeiro e da freguesia das Avenidas Novas
Numa zona central de Lisboa, próxima das avenidas da República, Duque d’Ávila, Defensores de Chaves e do Campo Pequeno.
É facilmente acessível por metro (estações como Saldanha, Picoas e Campo Pequeno) e autocarro.

Características Gerais
• Bairro urbano, bem planeado e estruturado, com ruas largas, edifícios de média altura (3 a 6 andares), e boa arborização.
• A arquitetura mistura prédios clássicos do século XX (com varandas de ferro forjado, fachadas de azulejo) com edifícios mais recentes, sobretudo de escritórios e serviços.
• É considerado um bairro de classe média-alta a alta, com forte presença de profissionais liberais, estudantes universitários e residentes mais antigos.

Comércio e Serviços
• Forte presença de comércio de rua: cafés, restaurantes, papelarias, farmácias, cabeleireiros, lojas de roupa, tecnologia e pequenos mercados.
• Vários supermercados nas redondezas (Pingo Doce, Auchan, MiniPreço).
• Proximidade de centros comerciais e galerias, como o Atrium Saldanha, Monumental e Centro Comercial do Campo Pequeno.
• Também existem espaços de cowork, clínicas, agências bancárias, ginásios e outros serviços modernos.

Educação e Cultura
• Próximo de várias instituições de ensino, como o Instituto Superior Técnico, colégios privados e escolas públicas.
• A região tem fácil acesso à Fundação Calouste Gulbenkian, um dos maiores centros culturais da cidade.
• Existem também livrarias, bibliotecas e centros de estudo privados.

Zonas Verdes e Lazer
• A Avenida João Crisóstomo termina junto ao Jardim do Arco do Cego, um espaço agradável para passeios, com quiosques e esplanadas.
• A zona também está perto do Jardim da Gulbenkian e do Parque Eduardo VII.
• Existem ciclovias e boas condições para caminhar.

Ambiente Residencial
• Zona segura e calma, ainda que com bastante movimento diurno devido a escritórios e comércio.
• Muito bem servida por transportes públicos, o que atrai moradores que trabalham noutras zonas da cidade.
• Existe uma boa qualidade de vida urbana, com tudo acessível a pé ou por transportes.

Transportes Públicos
A Avenida João Crisóstomo é bem servida:
• Metro: Estações próximas incluem Picoas (cerca de 5 minutos a pé) e Saldanha (cerca de 2–8 minutos a pé, dependendo do ponto )
• Autocarros: Vários passam por esta área, como as linhas 720, 722, 726, 742, 744, 783 e outras .
• Livramento do Elétrico: A linha 28E (dependendo da rota) passa nas imediações
• Comboios: Linhas como a de Sintra ou da Azambuja podem servir as proximidades  

Pontos de Interesse e Conexões Locais
• A avenida liga-se ao Jardim do Arco do Cego, que delimita uma das extremidades da avenida
• Encontra-se próxima da Fundação Calouste Gulbenkian, acessível a partir do final da avenida
• A zona mistura edifícios emblemáticos dos inícios do século XX com arquitetura moderna, além de abundância de comércio, restaurantes, serviços e lojas especializadas.

Em resumo:

A Avenida João Crisóstomo oferece uma diversidade comercial bastante equilibrada: desde tecnologia, livros e chocolates artesanais, até serviços mais práticos, como loteria. Tem ainda ao redor supermercados, cafés, papelarias e lojas especializadas.

Ideal para quem procura viver com conforto, qualidade e charme no centro de Lisboa, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e espaços culturais.